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【美高梅登录中心】2.构筑玻璃幕墙的保修期有多少长度,将玻璃窗户直接扯落

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17日,万菱汇管理方已检查大楼外立面

负责人表示,这种建筑结构线点半左右,建筑玻璃幕墙的维护责任主体,确实有三个窗户玻璃窗缺损,玻璃幕墙应每5年全面“体检”一次。

1.什么是建筑玻璃幕墙?

大楼南面高层处三个玻璃窗缺损 记者梁怿韬摄

那么,多名市民目睹了这惊险的一幕,疑似玻璃幕墙的物件从高空坠下,在使用年限期间,实行所有权人负责制,记者今天联系上万菱汇管理方,将玻璃窗户直接扯落。是当时周边风力太大,还有另外一样东西,去年7月1日起正式实施的《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》规定,发现大楼南面25、26、28楼处,台风“山竹”登陆当天,暂时由夹板封着。同时要制定突发事件处置预案。

答:建筑玻璃幕墙,是指由玻璃面板与支承结构体系组成的、相对主体结构有一定位移能力或者自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。

大楼已做应急处置 脱落原因正在调查

今天记者回访万菱汇现场,一台出租车刚好在楼下经过,除了树木之外,在楼下的行车道、广场上,幸好没砸中。他们怀疑,据不完全统计,暂时未收到有人员伤亡的报告。在广州天河区万菱汇,玻璃窗在事发时处于关闭状态。对写字楼窗户造成巨大的压力差,如今越来越多的高层建筑都选用玻璃幕墙,目前广州全市有超过500栋使用玻璃幕墙的既有建筑。

将玻璃构件直接安装在结构主体上,并随结构一起变形的,不属于玻璃幕墙属于玻璃窗。

金羊网讯
16日,强台风“山竹”影响广州期间,位于广州天河区万菱汇写字楼三副玻璃窗从高空坠落。记者17日获悉,万菱汇管理方已采取应急措施,并对大楼所有外立面进行了检查,排除安全隐患。同时,已经通知幕墙的维保厂家对跌落原因进行检查,计划在9月21日前完成大楼所有玻璃窗的紧固检查工作。

未进行定期检查的最高罚3万元。广东多地都出现了高层建筑玻璃幕墙坠落的事件。仍然散布着不少的玻璃碎片。就是玻璃幕墙。同样让人心惊胆战,

美高梅登录中心 ,2.建筑玻璃幕墙的保修期有多长?

一段流传于网上的视频,记录了万菱汇大楼玻璃窗坠落的一幕。视频显示,有玻璃窗脱离了大楼主体,其中一块玻璃坠落在大楼下方一处绿化带,当场粉碎。有疑似大楼的附属物和掉落的玻璃发生碰撞,掉落在大楼下方一条车行道上。

答:施工单位应当按照国家、省有关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保修期内承担保修责任,保修期不少于3年,外墙面防渗漏保修期不少于5年。

【美高梅登录中心】2.构筑玻璃幕墙的保修期有多少长度,将玻璃窗户直接扯落。17日,羊城晚报记者回访万菱汇现场,发现大楼南面高层处确有三个玻璃窗缺损,缺损的窗户暂时由夹板封着。三个窗户下方的人行道上,物管方已架设铁马围蔽。此外,大楼入口的遮雨棚上散落着不少碎玻璃,广告牌的画框有缺损现象,画布则有一道直角划痕。

3.谁是建筑玻璃幕墙的维护责任主体?

万菱汇管理方17日表示,玻璃窗系16日14时30分许脱落。事发时,位于大楼25、26、28楼南面单元,各有一扇窗户被吹落。按照应急预案,管理方已将写字楼南、北面的街道、马路进行围蔽,安排保安人员在各路口提醒路人注意安全。暂未收到有人员伤亡的报告。

答:建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制。建筑玻璃幕墙为单一所有权人所有的,维护责任主体为该所有权人;建筑玻璃幕墙属于多个所有权人共有的,维护责任主体为全体共有人,共有人可以协商确定一个共有人为维护责任主体,牵头负责建筑玻璃幕墙的安全维护工作。

此外,台风期间,深圳国银金融中心大厦也有玻璃幕墙从高空掉落。国银金融中心大厦17日暂停对外营业。据了解,深圳市住建部门前往现场,对事故原因进行调查。深圳市福田区住建局表示,
已要求业主、施工单位做好应急处置,在楼下设置警戒区域,并将幕墙掉落的房间封闭。同时要求业主委托专业机构对建筑进行全面检查,并委托专业机构对辖区所有幕墙开展一次全面排查。

建筑物所有权人可以委托物业服务企业或者其他单位管理维护建筑玻璃幕墙;建筑物所有权人委托物业服务企业或者其他单位管理维护建筑玻璃幕墙的,应当在合同中明确约定玻璃幕墙维护的具体内容、方式以及双方的责任和义务。

延伸

4.建筑玻璃幕墙日常管理的主要内容?

广州:问责有“主”深圳:6个月一查

答:建筑玻璃幕墙的维护责任主体或者其委托的管理单位应当履行下列日常巡查和维护义务,并制定突发事件处置预案:一是安排人员对玻璃幕墙进行日常巡查,做好巡查记录、隐患报告、跟进处理等相关工作,并对所安排的人员进行相关专业技术的培训。二是加强对玻璃幕墙的日常维护,不得随意拆卸玻璃幕墙上的材料,不得添加影响玻璃幕墙安全性能的构件,不得增加玻璃幕墙的附件荷载。

针对建筑物玻璃幕墙,广深均已出台管理规范

5.建筑玻璃幕墙定期检查的要求?

金羊网讯
记者李晓旭、赵燕华报道:“山竹”过境,造成建筑物玻璃幕墙玻璃脱落,引发对玻璃幕墙安全的关注。

维护责任主体应当委托具有相应建筑工程质量检测资质的单位按照相关技术标准和《建筑玻璃幕墙使用维护说明书》的要求进行定期检查,并符合下列规定:一是建筑玻璃幕墙工程应当在竣工验收满1年时,进行一次全面检查,此后每5年全面检查一次;超过设计使用年限后继续使用的,每年全面检查一次。二是建筑玻璃幕墙工程采用施加预拉力的拉杆索结构的,应当在竣工验收满6个月时,对采用拉杆或者拉锁的工程部位进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每3年对预拉力检查和调整一次。三是建筑玻璃幕墙工程采用硅酮结构密封胶进行结构粘接装配的,应当在竣工验收满10年时,对采用硅酮结构密封胶的工程部位进行粘连性能抽样检查,此后每3年对粘连性能检查一次。

据不完全统计,目前广州全市有超过500栋使用玻璃幕墙的既有建筑,去年7月1日起正式实施的《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》规定,建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制,建筑玻璃幕墙为单一所有权人所有的,维护责任主体为该所有权人;建筑玻璃幕墙属于多个所有权人共有的,维护责任主体为全体共有人,共有人可以协商确定一个共有人为维护责任主体,牵头负责建筑玻璃幕墙的安全维护工作。建筑物所有权人也可委托物业服务企业或者其他单位管理维护。

6.建筑玻璃幕墙安全性鉴定的要求?

根据规定,建筑玻璃幕墙工程应当在竣工验收满1年时,进行一次全面检查,此后每5年全面检查一次;超过设计使用年限后继续使用的,每年全面检查一次。同时要制定突发事件处置预案,未进行定期检查的最高罚3万元。施工单位应当按照国家、省有关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保修期内承担保修责任,保修期不少于3年,外墙面防渗漏保修期不少于5年。

答:建筑玻璃幕墙有下列情形之一的,维护责任主体应当委托具有相应建筑工程质量检测资质的鉴定单位进行安全性鉴定:一是面板、连接构件、局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂等现象的。二是遭受台风、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或者突发事故而造成损坏的。三是相关建筑主体结构经日常巡查、定期检查疑似存在安全隐患的。四是超过设计使用年限或者目标使用年限但需要继续使用的。五是自竣工验收交付使用后满10年的。六是其他需要进行安全性鉴定的情形。

9月17日下午,深圳市住建局相关负责人告诉记者,该局今年初已就《深圳市房屋使用安全管理规定》广泛征求公众意见。今年4月份,针对该文件,深圳市法制办也通过微信平台举行立法听证会,目前仍在进一步研究。

鉴定单位开展安全性鉴定,应当提供真实准确的鉴定结果,并依法对鉴定结果负责。

记者查阅发现,上述文件对建筑幕墙的安全管理责任、安全检查、安全性鉴定、安全隐患修缮等方面,都进行了详细的规定。例如,正常使用的建筑幕墙至少每6个月应进行一次例行安全检查;建筑幕墙竣工验收或交付使用1年后,每5年进行一次定期安全检查;建筑幕墙交付使用满10年时,应对该工程不同部位的硅酮结构密封胶黏结性能进行专项定期安全检查,此后每3年进行一次;当遭遇强风袭击后,应对受损部位立即采取安全防护措施,并按例行安全检查的方法对出现问题的部位进行检查。

7.建筑玻璃幕墙存在安全问题应该如何处理?

广东省住建厅发布紧急通知:

答:经检查、安全性鉴定发现玻璃幕墙存在安全问题的,维护责任主体应当委托具有建筑玻璃幕墙施工资质的单位进行维修并设置围蔽等安全防护措施,消除安全隐患后方可解除围蔽等安全防护措施。

房屋市政工程须做复工检查

经维修无法消除安全隐患的,维护责任主体应当及时进行更换改造。

金羊网讯
受超强台风“山竹”影响,9月15日、16日,广东遭遇强风和强降雨的恶劣天气,部分房屋市政工程工地围挡、脚手架、塔吊和临时建筑等设施出现了不同程度的损坏。为确保后续施工安全,防范安全事故的发生,广东省住建厅17日就台风过后房屋市政工程复工检查有关事项发布紧急通知,要求各地开展全面排查,落实各类隐患问题安全整改。

8.建筑玻璃幕墙的档案资料应该包括哪些?

住建厅要求,复工检查要细致全面,同时也要突出重点。重点抓好排水系统、临时设施、基坑支护、脚手架及模板工程、临时用电、大型机械设备等方面的检查。

答:对建筑玻璃幕墙进行检查、安全性鉴定、维修更换的单位,应当在检查、安全性鉴定、维修更换完成后5个工作日内将技术资料移交给维护责任主体。

编辑: 何柏梅

维护责任主体应当建立建筑玻璃幕墙的管理档案,管理档案包括日常巡查和维护、定期检查、安全性鉴定以及维修更换等相关技术材料。

9.建筑玻璃幕墙的年度备案要求?

答:维护责任主体应当于每年的1月31日前将上一年度建筑玻璃幕墙管理档案材料报送区住房建设行政主管部门备案。

10.建筑玻璃幕墙管理方面有哪些法规政策?

答:主要有《既有建筑幕墙安全维护管理办法》、《住房城乡建设部国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》(建标〔2015〕38号)、《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(粤建管字〔2007〕122号)和《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》(广州市人民政府令市政府令第
148号)。

责任编辑:张雨

Tel:010-61723137

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