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张开对不肯职工利用商品房公积金贷款购房难点的专门项目整合治理行动,蒙得维的亚将对不肯职工使用公积金贷款购房的房产开垦商和中介机构

新华社深圳3月6日电记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,2018年1月起,开发商不得拒绝职工使用公积金贷款,并在全市范围内开展专项整治行动,对拒绝购房者使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构依法进行查处。

市住建局的相关负责人介绍,将进一步加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。

给您算笔账:按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

据深圳市公积金中心相关负责人介绍,从行动开始到3月初,全市有21个新建商品房项目到深圳市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,市规划国土委将责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。

同时,业内人士认为,要求开发商不得拒绝公积金贷款,一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。

据悉,深圳市职工只要按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上,即可申请个人住房公积金贷款。深圳市公积金中心将向所有满足公积金贷款条件的职工提供公积金贷款支持,保持“应贷尽贷”。

专项整治行动开展以来,全市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。下一步,市住建局和市规土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

职工可通过12345、12329热线电话举报公积金拒贷行为。对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,深圳市规土委将责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。

市规划国土委将加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。

为了让好政策真正充分落实,《通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

编辑: 郭昊奇

拒绝公积金贷款购房?深圳出招专项整治公积金拒贷行为,为维护公积金缴存职工合法权益,规范房地产市场秩序,市住建局联合市规划国土委,在全市范围内开展专项整治行动,对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构,将依法进行查处。

待公积金中心将房企公积金贷款按揭楼盘准入信息提供给济南市城乡建设委员会后,方可开通该楼盘项目网上签约系统。

“措施”同时要求相关部门加快完成贷款审批和抵押登记工作。公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后,在5个工作日内完成贷款受理工作,深圳市公积金中心在受托银行完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。深圳市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请,并在5个工作日内完成抵押登记手续。

房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款,或者房地产开发企业未在楼盘销售现场公示不拒绝购房人使用公积金贷款书面承诺的,职工可以通过12345热线、12329住房公积金服务热线等渠道向市公积金中心投诉举报。市公积金中心在收到职工投诉举报后,将信息及时反馈至市规划国土委进行查处。

威海装修网了解到,近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。

深圳市住房和建设局与深圳市规划和国土资源委员会联合推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施,并从2018年1月起,开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动。

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业内人士分析说,这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义。

“措施”要求,开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。深圳市规土委将加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。

为维护公积金缴存职工合法权益,规范房地产市场秩序,市住建局联合市规划国土委,在全市范围内开展专项整治行动,对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构,将依法进行查处。

碰到开发商拒绝公积金贷款咋办?

深圳装修网获悉,为维护缴存职工合法权益,深圳将对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构,依法进行查处。

也就是说,拿到预售证后,开发商须及时办理公积金贷款楼盘准入,否则建委不给开通网签系统。这是济南首次将公积金贷款准入作为网签的前置条件。

从2018年1月起,市住建局和市规划国土委已联合开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房的专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构的违规行为。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房负担。

公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后,在5个工作日内完成贷款受理工作,市公积金中心在受托银行完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,及时说明理由。

济南早已下文力挺公积金买房

深圳装修网获悉,目前,公积金贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率,能有效减轻职工购房负担。深圳职工只要按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上,即可申请个人住房贷款,公积金中心将向所有满足公积金贷款条件的职工提供公积金贷款支持。

以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。

市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请,并在5个工作日内完成抵押登记手续。

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张开对不肯职工利用商品房公积金贷款购房难点的专门项目整合治理行动,蒙得维的亚将对不肯职工使用公积金贷款购房的房产开垦商和中介机构。威海装修网了解到,根据最新通知,在济南市行政区域内,房地产开发企业销售商品住房时,在取得《商品房预售许可证》,并办理具有公积金贷款受委托资格的商业银行按揭贷款楼盘准入后,应在10日内到济南住房公积金管理中心申请办理公积金贷款楼盘准入。

为此,通知要求,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

如何调和房企和买房人的述求?

新政利好谁?买房可省多少钱?

业内指出,很多房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

11月20日,济南市建委、济南住房公积金管理中心联合下发通知,今后新楼盘如果不让购房者用公积金贷款,将不予开通网签。开发商不得“歧视”公积金贷款购房,包括提高单价、减少折扣等。今后楼盘再变相拒绝公积金贷款买房,情节严重的可暂停网签。

“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为,“近期‘全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”

《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

《通知》规定,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务考核。同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。

开发商为何拒绝公积金贷款?

近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。四部门发文严惩,看谁还敢拒绝公积金贷款购房,四部门近日联合印发通知,将加强房地产市场监管,加大联合惩戒力度,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

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